私たちの不動産会社では、お客様のライフスタイルやご希望に合った賃貸物件を見つけるために、きめ細やかなサービスを提供しています。以下は、当社の賃貸仲介業務の流れと特徴についてのご説明です。

 

1. カウンセリングと希望条件のヒアリング

お客様のご要望を詳しくお伺いし、予算、エリア、間取り、設備、通勤・通学の利便性などの希望条件を確認します。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案するための重要なステップです。

 

2. 物件のご紹介

お客様の希望条件に合った物件を、当社の豊富なデータベースから厳選してご紹介します。最新の物件情報を常に更新しており、写真や間取り図、周辺環境の詳細情報も提供いたします。

 

3. 物件の見学

気になる物件が見つかりましたら、実際に現地見学の手配を行います。物件の内覧だけでなく、周辺環境や生活利便施設の確認もサポートいたします。お客様が納得いくまで、複数の物件を見学いただけます。

 

4. 契約手続きのサポート

気に入った物件が見つかりましたら、契約手続きに進みます。契約内容の詳細説明や必要書類の準備、契約書の作成など、スムーズに進められるよう全ての手続きをサポートします。初めての賃貸契約でも安心してお任せください。

 

5. アフターサービス

ご入居後も快適にお過ごしいただけるよう、アフターサービスを提供しています。入居に関するご質問やトラブル対応、更新手続きのサポートなど、お困りごとがあればいつでもご相談ください。

弊社では、オーナー様の大切な資産である賃貸物件を最適に管理するための包括的な賃貸管理サービスを提供しています。以下に、弊社の賃貸管理業務の主な内容をご紹介いたします。

 

1. 賃借人募集と選定

マーケティングと広告: インターネットポータルサイト、SNS、地域の広告媒体を活用して広範囲にわたる賃借人募集を行います。

内覧対応: 賃借希望者に対して物件の内覧をスムーズに行い、物件の魅力を最大限に伝えます。

審査と選定: 賃借希望者の信用情報や収入状況を慎重に審査し、信頼できる賃借人を選定します。

 

2. 賃貸契約の管理

契約書の作成と締結: 法的に有効な賃貸契約書を作成し、賃借人との契約手続きを行います。

契約更新と解約手続き: 賃貸契約の更新手続きや、解約に伴う手続きを適切に管理します。

 

3. 賃料管理

賃料の徴収: 毎月の賃料を確実に徴収し、オーナー様の口座に振り込みます。

滞納管理: 賃料の滞納が発生した場合は迅速に対応し、適切な督促を行います。

 

4. 物件の維持管理

定期巡回: 定期的に物件を巡回し、清掃状態や設備の不具合をチェックします。

修繕対応: 賃借人からの修繕依頼や物件の故障に迅速に対応し、必要な修繕を手配します。

リフォーム・リノベーション: 物件の価値を保つため、必要に応じてリフォームやリノベーションの提案と実施を行います。

 

5. 賃借人対応

クレーム対応: 賃借人からのクレームやトラブルに迅速に対応し、円滑な賃貸生活をサポートします。

退去時の立ち合い: 賃借人の退去時に立ち会い、物件の状態を確認し、必要なクリーニングや修繕を手配します。

私たちの不動産売買仲介サービスは、お客様の大切な資産である不動産の売買をスムーズに進めるために、専門的な知識と経験を活かしてサポートいたします。

 

1. 物件査定

経験豊富な専門スタッフが、お客様の物件を詳細に査定いたします。市場動向や周辺環境を考慮し、適正価格を算出。お客様に納得いただける価格設定を行います。

 

2. マーケティング・広告活動

多様な媒体を活用して物件の魅力を最大限に引き出します。ウェブサイト、SNS、物件ポータルサイト、紙媒体などを通じて広く告知し、より多くの潜在的な購入希望者にアプローチします。

 

3. 購入希望者の紹介と調整

購入希望者との間に立ち、内覧の調整や詳細な物件説明を行います。物件の魅力を的確に伝え、購入意欲を高めるためのサポートを行います。

 

4. 交渉・契約サポート

売主と買主双方の利益を尊重し、公正な条件での交渉を行います。契約書類の作成や法律面の確認など、専門的な知識が必要な手続きも丁寧にサポートいたします。

 

5. アフターサポート

契約成立後も、お客様の新生活がスムーズにスタートできるよう、各種手続きや引越しのアドバイスなどを提供いたします。

 

1. 売却をご検討の方へ

当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ適正な価格で売却するお手伝いをいたします。経験豊富なスタッフが、地域の市場動向を踏まえた適正な価格査定を行い、最適な売却プランをご提案します。

 

売却の流れ

 

無料査定の実施

↓

当社の専門スタッフが現地を訪問し、物件の詳細を確認した上で無料で査定

↓

市場動向や周辺環境を考慮した適正な価格をご提示

↓

売却プランのご提案

↓

お客様のご希望に応じた売却プランを策定し、最適な売却方法をご提案

↓

広告宣伝やオープンハウスなど、効果的な販売促進策を実施

↓

契約手続き

↓

売買契約書の作成や各種手続きをサポート

 

契約から引き渡しまで、全てのプロセスを丁寧にご案内します。

 

2. 買取をご検討の方へ

迅速な現金化が必要な場合や、スムーズに不動産を手放したい場合は、当社の買取サービスをご利用ください。手間をかけずに確実に売却できるよう、当社が直接買取を行います。

 

買取の流れ

 

無料査定の実施

↓

現地を訪問し、物件の状態や周辺環境を詳しく確認した上で査定

↓

お客様のご希望に応じた買取価格をご提示

↓

ご納得いただける価格を提示し、買取条件について詳しくご説明（他社との比較検討も可能ですので、ご安心ください。）

↓

契約手続き

↓

契約成立後、迅速に手続きを進め、現金化

 

お客様の都合に合わせたスケジュールで進行しますので、ご安心ください。

 

 

弊社では、お客様のライフスタイルやニーズに合わせたリフォームサービスを提供しております。長年の経験と専門知識を活かし、住まいの価値を最大限に引き出すリフォームをお手伝いします。

 

1. 全面リフォーム

お住まい全体の改装をお考えの方に、全面リフォームサービスをご提案します。間取りの変更、設備の入れ替え、内装のデザインまで、お客様の理想の住まいを実現します。

 

2. 部分リフォーム

特定のエリアのリフォームもお任せください。キッチン、バスルーム、リビングルームなど、お客様のご希望に応じて部分的なリフォームを行います。

3. 設備のアップグレード

最新の設備にアップグレードすることで、住まいの機能性と快適性を向上させます。エネルギー効率の良い設備への変更や最新のスマートホーム技術の導入もサポートいたします。

 

4. インテリアデザイン

お部屋の雰囲気を一新するためのインテリアデザインサービスも提供しています。色彩計画、家具の選定、照明の設置など、プロのデザイナーがアドバイスいたします。

 

プロセス

 

1. 初回相談

まずはお客様のご要望をお聞かせください。予算、デザイン、スケジュールについて詳しくヒアリングし、最適なプランをご提案します。

 

2. 現地調査

実際に現地を訪問し、現状の確認を行います。必要な調査を通じて、詳細なリフォームプランを作成します。

 

3. プラン作成とお見積り

お客様のニーズに基づいたリフォームプランと詳細なお見積りを提出いたします。ご納得いただけるまで、何度でもプランの修正を行います。

 

4. 契約と工事開始

プランとお見積りにご同意いただいた後、正式に契約を締結し、工事を開始します。工事中は定期的に進捗を報告し、お客様のご要望に柔軟に対応します。

 

5. 完工とアフターサービス

工事完了後、お客様に最終確認をしていただきます。その後もアフターサービスとして、リフォーム後のサポートを提供し、安心して新しい住まいを楽しんでいただけるよう努めます。

リフォームについてのお問い合わせは、お気軽に弊社までご連絡ください。専門のスタッフが丁寧に対応いたします。